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カールトマスク
FifthWallとBritishLandは、ポートフォリオの排出量を最も効果的に削減するソリューションを特定するためのアドバイスを示しています。
ブリティッシュランドは 戦略的投資 2030月にVC会社FifthWallのClimateTechnologyFundに投資。 脈拍を指で誰かと協力することは、XNUMX年までに正味ゼロカーボンに到達するという開発者の目標の一部です。
発表後、 プレイステック ブリティッシュランドとフィフスウォールに、オフィスビルに気候技術を採用することについてのアドバイスを求めました。
これは彼らが提案するものです：
1.ネットゼロカーボン監査を行う
まず、現在の使用状況を理解し、建物のエネルギーデータを収集し、XNUMX日およびXNUMX年を通して変化をプロットします。
これには、設置されたセンサーとメーターなどの技術が含まれますが、ブリティッシュランドの最高執行責任者であるDavid Walkerは、次のように述べています。 それはどのように変化していますか？ 彼らはそれが時間とともにどのように変化すると思いますか？」
ウォーカー氏によると、ブリティッシュランドが特定した最も影響力のある変更は、LED照明への切り替え、断熱材と被覆のアップグレード、ガスボイラーからヒートポンプへの切り替えでした。
しかし、投資する必要のある分野を正確に評価することは、特にあなたがそれに取り組むチームを任命するためのリソースを持たない小さな家主である場合、費用がかかる可能性があります。 FifthWallのパートナーで気候技術の共同責任者であるGregSmithiesは、VC会社は家主のために建物を評価できるスタートアップを積極的に検討していると述べています。
2.ぶら下がっている果物を整理します
Smithies氏によると、ほとんどの人は過去20年間にLEDの改造を行い、古いライトを取り除いてLEDに交換し、その過程でエネルギー使用量を約XNUMX％削減しました。
次のステップは、オフィスビルの電力の30〜60％が空調に使用されることを前提として、HVACシステムをアップグレードすることです。 より効率の高い電気モーターについて考えてみてください（SmithiesはFifthWallの投資を ターンタイド、これはまさにそれを提供します）そしてシステムでより少ない抗力を生み出すより良いフィルター。
それが終わったら、クリーンエネルギーの調達について考えてください。 「これはあなたが少し創造的になって、箱の外で考えなければならないところです」とスミシーズは言います。 世界には十分なクリーンエネルギーがないため、家主は、たとえば風力発電所を建設している人との電力購入契約を検討する必要があります。
3.「フィルター」と提携する
開発者がVCと提携する理由の1,300つは、気候技術セクターの規模の大きさです。 昨年、Fifth WallはXNUMXの異なるスタートアップを調査し、XNUMXつに投資しました。 おそらく当然のことながら、ブリティッシュランドは、「[XNUMX番目の壁]は私たちのフィルターとして機能できるか」と考えました」とウォーカー氏は言います。 「これらの新しいテクノロジーのいくつかを早期にフィルタリングして見て、ビジネスに組み込むことができますか？」
炭素監査の結果を市場の概要を知っている人に提供することで、自分にとって最も役立つスタートアップを絞り込むことができます。
そのコラボレーションは双方向に行きます。 スミシーズは次のように述べています。 科学者や研究者は、テクノロジーが機能するかどうかを判断しますが、通常、市場がこれを購入するかどうかを判断することは非常に困難です。」
業界全体の開発者と協力することで、VCはスタートアップの製品に可能性があるかどうかを確認できます。
4.早起きする
「BritishLandのような人がFifthWallと協力することの主な価値は、これらの新しいテクノロジーの最前線にぶつかることです」とSmithies氏は言います。
これらのスタートアップはソフトウェアだけでなく物理的なマシンを構築することが多いため、この初期の利点は気候技術で特に役立ちます。 中小企業としては、製造できる量に制約があるため、早期に参入することが重要です。
5.気候技術はSFではないことを受け入れる
「私にとって最もエキサイティングなことは、率直に言って、非常に退屈なことです」とスミシーズは言います。 気候技術の一部の分野では、大気から炭素を吸い出す機械を作ろうとしますが、建物の針を実際に動かすのは、より優れた空調システム、より優れた断熱材、ソーラーパネル、バッテリーです。
ウォーカー氏は次のように付け加えています。「ここではテクノロジーが非常に重要な役割を果たしますが、この段階では、実際の資産管理の介入が短期的なさらなる改善の基本的な推進力になります。」 テクノロジーに飛び込む前に、建物をどれだけ効率的に使用しているかを整理する必要がある場合があります。
6.競合に備える
アップグレードや改造のタイミングをとるときは、優先順位が競合します。 ウォーカーは例としてボイラーを使用しています。 建物に10年またはXNUMX年以上の耐用年数を持つボイラーが装備されている場合、それらを交換することが必ずしも最善の方法であるとは限りません。
彼は次のように述べています。「建物がすでに設置されていて、ボイラーがすでに稼働していることを考えると、正しいことはそれを自然な生活の終わりに任せることです。 対立は、EPC認証または今日のエネルギー消費の観点からです。」
途中でいくつかの妥協があります。
7.設備投資ではなく、IRRを考える
グリーンテクノロジーの導入は、ある時点で完済する必要のある単なる費用ではありません。 むしろ、特に世界中の新しい環境規制に直面して、資産の価値を直接高めます。
Smithies氏は、次のように述べています。「先見の明のある所有者は、これらの投資をIRRがあり、実際に純資産価値に移行する投資と見なしています。
「ほとんどの人が犯している一番の間違いは、これらの投資の経済的、実際の影響について正しく考えていないことです。」
8.他の人がしていることをのぞき見する
すべての主要な開発者は、これらの質問について、他の質問よりも直接的に考えます。 結局のところ、炭素の削減は業界の集合的な目標であるため、同業者や競合他社が何をしているのかを見てみましょう。
からの記事と詳細 ( オフィス資産に気候技術を採用するための8つのヒント - PlaceTech )
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